Diagnostic Amiante

Diagnostic Amiante à Rennes

Recherche de matériaux et produits contenant de l'amiante, obligatoire pour la vente des logements construits avant 1997. Nous intervenons à Rennes comme dans les communes voisines — Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Saint-Aubin-d'Aubigné, Liffré — pour un repérage fiable avant la mise en vente de votre bien.

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Diagnostic amiante à Rennes, bien immobilier du bassin rennais

Obligatoire pour toute vente avant 1997

Comprendre ce diagnostic

Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante consiste à repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans les parties du logement accessibles sans travaux destructifs (flocages, calorifugeages, faux plafonds, plaques, dalles de sol...). L'amiante a été largement utilisée dans la construction jusqu'à son interdiction en 1997, d'où l'obligation de ce diagnostic pour les biens construits avant cette date.

Sur la durée de validité, une précision importante : elle dépend de la date à laquelle le diagnostic a été réalisé, pas seulement de son résultat. Un diagnostic réalisé avant le 1ᵉʳ avril 2013 doit être renouvelé avant toute nouvelle vente. Réalisé à partir du 1ᵉʳ avril 2013, il a une durée de validité illimitée, que le résultat soit positif ou négatif. Il reste néanmoins conseillé de le refaire en cas de travaux de rénovation réalisés depuis, ceux-ci pouvant mettre au jour des matériaux amiantés jusque-là non visibles.

Pourquoi c'est important

Inhalées, les fibres d'amiante présentent un risque sérieux pour la santé, en particulier lors de travaux de rénovation. Le diagnostic permet d'identifier ce risque avant toute intervention et d'informer l'acquéreur en toute transparence.

ConcernePermis de construire antérieur au 1er juillet 1997

ValiditéIllimitée si réalisé depuis le 1ᵉʳ avril 2013

Obligatoire pourVente uniquement

Besoin d'autre chose pour votre bien ? Retrouvez le détail de tous nos diagnostics sur la page Diagnostics, ou consultez notre FAQ.

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Questions fréquentes

Le diagnostic amiante à Rennes en 5 questions

Quels logements sont concernés par le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date d'interdiction de l'amiante en France. Il concerne aussi bien les maisons que les appartements. Si votre bien est plus récent, ce diagnostic n'est pas requis.

Quelle est la durée de validité du diagnostic amiante ?

La durée de validité dépend de la date à laquelle le diagnostic a été réalisé, pas seulement de son résultat. Un diagnostic réalisé avant le 1er avril 2013 doit être renouvelé avant toute nouvelle vente. Réalisé à partir du 1er avril 2013, il a une durée de validité illimitée, que le résultat soit positif ou négatif. Il reste néanmoins conseillé de le refaire en cas de travaux de rénovation réalisés depuis, ceux-ci pouvant mettre au jour des matériaux amiantés jusque-là non visibles.

Que se passe-t-il si de l'amiante est détecté ?

La présence d'amiante n'empêche pas la vente. Selon l'état de conservation des matériaux, le rapport conclut soit à une simple évaluation périodique, soit à des mesures d'empoussièrement, soit à des travaux. L'acquéreur est informé, et vous restez libre de vendre. L'important est que le repérage soit fait sérieusement pour éviter tout litige après la vente.

Comment se déroule un repérage amiante ?

Un diagnostiqueur certifié inspecte visuellement les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante (dalles de sol, colles, conduits, toitures, calorifugeages...). Si nécessaire, des prélèvements sont envoyés en laboratoire accrédité pour analyse. La durée de la visite dépend de la taille et de l'ancienneté du bien.

Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour la location ?

Pour la location, le propriétaire doit tenir à disposition du locataire le dossier amiante des parties privatives, mais celui-ci n'a pas à être annexé au bail comme le DPE. En pratique, il est fortement recommandé de disposer d'un repérage à jour, notamment pour les logements anciens.