Diagnostic Plomb

Diagnostic Plomb (CREP) à Rennes

Le constat de risque d'exposition au plomb détecte la présence de plomb dans les peintures, pour les logements construits avant 1949. Eko Diagnostic intervient sur Rennes et le bassin rennais — Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Chevaigné, Betton, Cesson-Sévigné — particulièrement pour les logements anciens du centre et des communes limitrophes.

Demander un devis

Diagnostic plomb (CREP) à Rennes, bien immobilier du bassin rennais

Obligatoire vente et location avant 1949

Comprendre ce diagnostic

Qu'est-ce que le diagnostic plomb ?

Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) recherche la présence de plomb dans les revêtements du logement, notamment dans les peintures anciennes. Le plomb a été largement utilisé dans les peintures jusqu'à son interdiction en 1949, ce qui explique la date de référence de ce diagnostic.

Pourquoi c'est important

Une exposition au plomb, notamment chez les jeunes enfants, peut provoquer le saturnisme, une intoxication aux conséquences graves. Le diagnostic permet de détecter un risque avant qu'il ne devienne un problème de santé.

ConcerneLogements construits avant le 1er janvier 1949

Validité1 an si positif, illimitée si négatif (vente) — 6 ans (location)

Obligatoire pourVente & location

Besoin d'autre chose pour votre bien ? Retrouvez le détail de tous nos diagnostics sur la page Diagnostics, ou consultez notre FAQ.

La méthode

De votre appel au rapport remis

Vous nous contactez

Adresse du bien, année de construction, votre besoin précis.

Devis personnalisé

Un prix clair, sans surprise, adapté à votre situation.

Visite sur place

Mesures et contrôles réalisés par un technicien certifié.

Dossier remis

Transmis à vous, votre agence ou votre notaire, prêt à l'emploi.

Questions fréquentes

Le diagnostic plomb (CREP) à Rennes en 5 questions

Quels logements sont concernés par le diagnostic plomb ?

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949, période où les peintures au plomb étaient couramment utilisées. Le centre ancien de Rennes et de nombreuses communes du bassin rennais comptent beaucoup de biens concernés.

Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?

Si le CREP révèle une absence de plomb ou des concentrations inférieures au seuil réglementaire, sa durée de validité est illimitée. En cas de présence de plomb au-delà du seuil, il est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location. Un constat ancien mérite donc d'être vérifié selon son résultat.

Que se passe-t-il si du plomb est détecté ?

La présence de plomb n'empêche pas la vente, mais informe l'acquéreur. Si les revêtements sont dégradés et présentent un risque, notamment pour les jeunes enfants, des travaux peuvent être recommandés. Pour la location, le bailleur a l'obligation de réaliser les travaux nécessaires si le plomb accessible est dégradé.

Comment se déroule le constat plomb ?

Le diagnostiqueur mesure la présence de plomb dans les peintures à l'aide d'un appareil à fluorescence X, sans dégrader les surfaces. Il examine chaque pièce, unité par unité, et note l'état de conservation des revêtements. Un rapport détaillé, pièce par pièce, vous est remis à l'issue de la visite.

Pourquoi le plomb est-il particulièrement surveillé ?

Le plomb est toxique, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes : son ingestion, même en faible quantité (écailles de peinture, poussières), peut provoquer le saturnisme. C'est pourquoi le CREP est obligatoire dès qu'un logement ancien est mis en vente ou en location.