Chaque diagnostic, expliqué simplement.
Huit diagnostics, chacun avec sa propre réglementation et sa propre durée de validité. Voici de quoi il s'agit, pour qui, et pour combien de temps.
Un diagnostic, une obligation légale précise
Huit diagnostics, huit réglementations
Vente, location, ou les deux — et une durée de validité propre à chacun.
DPE — Diagnostic de performance énergétique
Évalue la consommation d'énergie du logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une étiquette de A à G, obligatoire dans toute annonce immobilière depuis 2011.
Amiante
Recherche la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante, dangereux pour la santé lors de travaux ou d'une dégradation.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb : détecte le plomb dans les peintures et revêtements, à l'origine de risques sérieux notamment pour les jeunes enfants.
Électricité
Contrôle l'état de l'installation électrique intérieure : tableau, mise à la terre, protection contre les surintensités — pour prévenir les risques d'incendie ou d'électrocution.
Gaz
Contrôle l'installation intérieure de gaz : tuyauterie, robinets, ventilation, appareils — pour prévenir les risques de fuite ou d'intoxication.
Loi Carrez
Calcule la surface privative exacte d'un lot de copropriété. Une erreur de plus de 5% peut permettre à l'acheteur de demander une diminution du prix.
État parasitaire (termites)
Recherche la présence de termites et autres insectes xylophages, dans les communes concernées par un arrêté préfectoral.
État des risques (ERP)
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols auxquels le bien est exposé.
Audit énergétique
Va plus loin que le DPE : propose un bilan complet et des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement. Voir le détail de l'audit énergétique →
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Uniquement les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien.
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Mesures et contrôles réalisés par un technicien certifié.
Dossier remis
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